千葉エリア｜物件レポート｜リロの売買（レックス大興・吉田不動産）

所在地：千葉県八千代市高津582-4

種別：一棟収益アパート（媒介）

価格：5,500万円（利回り8.29％）

今回ご紹介する物件は、１Ｋから２ＤＫまで計１０戸の多彩な間取りを備え、想定利回り８.２９％、年間賃料収入約４５６万円という高い収益性と安定性を兼ね備えた魅力的な投資案件です。

所在地：千葉県松戸市仲井町3丁目5

種別：一棟収益アパート（媒介）

価格：8,000万円（利回り5.91％）

今回ご紹介する物件の魅力は「上本郷」駅徒歩１分という圧倒的な立地！平成２６年築の１Ｋ×６戸のコンパクトな一棟収益物件で、購入後すぐに安定した家賃収入が得られます♪

所在地：千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目1809-53

種別：一棟収益アパート（媒介）

価格：3,630万円（利回り8.03％）

今回ご紹介する物件はＪＲ外房線『土気』駅から徒歩１２分、人気の「あすみが丘」に位置する一棟収益アパートです。最大の魅力は、満室想定利回り８.０３％の高利回りと、現在『満室稼働中』という安定性！購入直後から年間２９１.６万円の賃料収入が見込めるため、手堅い資産運用や初めての一棟投資にもオススメです♪

所在地：千葉県市川市柏井町2丁目

種別：中古住宅（売主）

価格：3,690万円

家族のライフスタイルにぴったりな４ＬＤＫ！２０２６年７月に内装リフォームを終えたばかりの奇麗な室内で、心地よく新生活をスタートしていただけます。

所在地：千葉県松戸市栄町西5丁目

種別：建築条件なし売地（売主）

価格：2,690万円

今回ご紹介する物件は「松戸市栄町西５丁目」にある建築条件なしの売地です！東側道路に約１１.８ｍ接している整形地で、土地面積は広々５２坪超を確保！建築条件はありませんので憧れのハウスメーカーや工務店でご家族の理想を詰め込んだこだわりの注文住宅を建築しませんか？

所在地：千葉県市原市椎津

種別：一棟収益アパート（売主）

価格：19,000万円（利回り6.92％）

今回紹介する物件は築９年の３階建て重量鉄骨造の一棟収益マンション。大手化学メーカーの一括借り上げにより空室・滞納リスクがなく、長期安定収入を確保。セキスイハウス施工、残存耐用年数２６年で節税や融資にも有利です。さらに売主物件のため仲介手数料不要で初期費用を抑えられます。

所在地：千葉県船橋市前原東３丁目

種別：一棟収益アパート（売主）

価格：27,900万円（利回り5.46％）

今回紹介する物件は築８年の３階建て重量鉄骨造の一棟収益マンション。現在満室稼働中です♪

所在地：千葉県習志野市東習志野８丁目

種別：中古住宅（媒介）

価格：2,580万円

太陽光発電システムと蓄電池が付いたオール電化住宅！家中の電気代を賄うことができ、余った分は蓄電池に充電したり売電することもできます♪

所在地：千葉県八千代市萱田町816番1

種別：区分マンション（売主）

価格：2,590万円

東葉高速鉄道『八千代中央』駅徒歩１４分！京成本線『京成大和田』駅徒歩１８分！２路線利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。小・中学校も徒歩５分圏内で生活しやすい立地です♪

所在地：千葉県習志野市本大久保５丁目

種別：一棟収益アパート（媒介）

価格：2,400万円（利回り7.05％）

今回ご紹介する物件は京成本線『京成大久保』駅から徒歩8分の単身×4戸の一棟収益アパートです♪
駅近という替えの利かない立地に加え、近くには大学のキャンパス、都心まで乗り換え不要の好アクセスで、学生や社会人の需要が見込めるエリアのため、安定した賃貸需要が期待できます！

所在地：茨城県取手市台宿２丁目

種別：中古住宅（仲介）

価格：850万円

今回紹介する物件は昭和50年完成でちょこっと古い一戸建て。さらに土砂災害特別警戒区域内＆前面水路という難あり物件。しかし土地面積は40坪超で室内はリフォーム済み！自己居住でも投資用の賃貸住宅としてもオススメです♪

所在地：千葉県市川市田尻４丁目

種別：区分マンション（仲介）

価格：1,800万円

今回ご紹介する物件は、東京メトロ東西線「原木中山」駅から徒歩7分の好立地にあるマンションです。総戸数313戸の大規模マンションとして長年安定した需要を維持している物件です。築年数は経過していますが、規模と人気の高さから、賃貸・売却の両面で流動性の高い投資対象といえます。