[仲介] 不動産売却実績
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【売却実績】自宅の横に古い貸家があり、その貸家部分の土地だけを売却したいとの依頼！先行投資による成功例をご紹介成約までの期間：１３ケ月難易度：★★☆☆☆自宅の横にあった古家！これを可能な限り高い価格で売却したい。「先に解体をするべきだ！」先行投資というリスクがありながらも当社の提案を受け入れて頂き、最終的には売主様に納得いただける結果を残すことが出来ました。 -
【売却実績】債権回収会社による「差押え」が登記されてしまった！限られた時間の中で希望を捨てずに任意売却を選択成約までの期間：１１ケ月難易度：★★★☆☆金融機関からの差し押さえが・・・競売になる前に任意売却にて少しでも残債を少なくしたい。タイムリミットが迫る中、精一杯買主を探す努力をした結果、裁判直前ギリギリセーフで売買契約が成立しました！競売の通知が届いても諦めない事が大事です！ -
【売却実績】人気エリア「浦和区常盤」にある築浅中古住宅の売却を３社へ同時に依頼！世に言う「一般媒介」で成功した事例成約までの期間：４ケ月難易度：★★☆☆☆最初から「一般媒介で不動産業者同士を競わせて出来るだけ良い条件で売却したい」という売主様のご依頼に見事ご期待に応えることができました！ -
【売却実績】高齢の所有者様が元気なうちに空家になっている旧自宅の売却契約をしたが、なんと引渡し前に他界してしまったケース成約までの期間：７ケ月難易度：★★★★☆ご高齢のお母様が所有している不動産をお母様が元気なうちに売却したいと相談がありました。買主様を急いで発見し契約を締結したものの引渡しをする前にお母様が他界してしいました。難易度が高いと言うよりは大変な案件でした！詳しくは本文をご確認下さい。 -
【売却実績】接道がなく再建築不可である昭和４１年完成とかなり古い一戸建てを売却したい！写真奥の白い家が対象不動産です。成約までの期間：２ケ月難易度：★★★★★接道がない中古住宅。再建築が出来ない古い家を買う人って一般的にはいませんよね。。。隣地の方に買ってもらうのが一番良い解決方法ですが、隣地の方も要らないと。。。賃貸管理を行っている当社だからこそ解決できた案件だと思います！ -
【売却実績】境界位置が隣地所有者の認識と30センチも違う！境界トラブルは不動産売却にとってかなり解決が難しい問題と言えます！成約までの期間：５ケ月難易度：★★★★☆隣地所有者との境界トラブル。。。これは土地価格に比例して多くなる傾向があります。ちょっとした境界のズレが大きな金額の差になりますからね。。 -
【売却実績】アパート経営における後継者問題！相続人がいないため終活としてアパートを売却するケースが急増中！成約までの期間：４ケ月難易度：★★☆☆☆オーナー業を続けるのが面倒！とオーナー様より相談を受けました！生活保護の入居者様が４世帯中３世帯という事でなかなか売主様の希望する金額には到達出来ませんでしたが、「投資家さんへアピール」や「住宅展示場周り」などを行いご納得いただける金額まで頑張りました。 -
【売却実績】築年数が経過した建物がある借地権の売買！今もまだまだ残る問題山積みの借地権を解決した事案をご紹介します成約までの期間：３週間難易度：★★☆☆☆知らないと損をする不動産知識！そんな事が起こらないように信頼できる不動産会社の担当者を見つけて下さい！底地権者と借地権者との間に立ってお互いが納得できる話し合いが出来たことが無事に成約になったポイントです。どちらかが優位になるような話し合いでは纏まらなかったと思います。 -
【売却実績】すでに２社に売却を依頼している市街化調整区域にある一戸建て！不動産会社選びは不動産売却に大切な第一歩です！成約までの期間：１０ケ月難易度：★★☆☆☆さいたま市岩槻区鹿室という場所にある住宅地。市街化調整区域ということもあり住むには良い場所ですが交通などには不便であることは否めない立地でした。「現地看板」や「誘導看板」などを有効な場所に設置するなどの工夫で成約に繋げました！ -
【売却実績】当社が抱えている投資家さんに向けたオークションを実施！最も良い条件の購入者様への売却が決定しました！成約までの期間：２ケ月難易度：☆☆☆☆☆京浜東北線「西川口駅」徒歩８分にある２８.８㎡の大きめワンルームマンション。ターゲットを投資家向けに絞り込み当社の投資家さんへアプローチ！その結果インターネットで反響を頂いた居住用として考えているお客様に売却することとなりました・・・ -
【売却実績】賃貸にしていた一戸建てで賃借人が病死すると言う悲劇が発生！これを機に収益物件の買換えに向けて売却を決意！成約までの期間：5ケ月難易度：★★★★☆病気とは言え人が室内で亡くなっているという事で苦戦が予測されました。しかしながらこの物件の所在地がレックス大興のお膝元である「大宮区堀の内町」という事で近所には当社管理のアパートもそのオーナーさんもたくさんいます！そこでピンポイントで営業活動を開始！無事にお客様を発見する事ができました。 -
【売却実績】敷地面積７７７㎡と開発を要する土地！少しでも高く売りたいという空家ＤＭをご覧頂いたお客様からのご依頼成約までの期間：2週間難易度：★★★☆☆今回の土地は777㎡とかなり広い土地なので一般のお客様が購入するには難しい土地です。不動産会社ないしアパート建築を考えているお客様がターゲット
